关于Toronto的15个地产箴言

根据本人近十年多伦多地产经验与观察,总结一些重要规律:
1. 地产具有明显的地域性。(因此,下述观点仅反映多伦多地产特点)
2. 投资地产在地点上要可及。

3. 在多伦多,房价上涨的机会总比下跌的机会大;
4. 房价会不会涨到天上……:这个问题的答案是:45年来Toronto房价平均每年增长6.7%,再往前推45年,也基本如此。
5. 楼花与现楼价差折射出地产的泡沫(condo);
6. 房价上涨由小房开始,房价下跌亦如此;(金融危机时例外)
7. 从投资的角度,同区小房子会得到更大回报,从condo到豪宅皆如此;
8. 房地产的三要素:地点,地点,还是地点;
9. 房地产的新三要素:时间,地点和学校;
10. 选择房子时,比座北朝南更重要的是采光;
11. 买卖地产时,比谈价更重要的是该不该买(或卖);
12. 股票投资,抄底就是赚钱,但地产投资,抄底并不意味赚钱,因为当房价回升不够快时,供房将是一大笔费用;
13. 地产评论充满歧见与片面,不管是网上评论或免费刊物。
14. 宏观经济的涨落及泡沫已成常态,它是华尔街生存的基础。
15. 中国因素影响多伦多地产,多伦多地产充满中国地产的影子,温哥华成为典型

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