TORONTO地产概况/新移民选房区域

多伦多位于安省南部,安大湖的北岸,地势南低北高,呈中国人挺喜欢的依山傍水势;景色秀美,人气兴旺;
临湖畔是旅游休闲区及Condo住宅区,朝北行分别是运动场馆(Toronto Raptors 主场),金融区,政府机构,医学中心,艺术中心,商业及购物中心,唐人街,大学(U of T,Ryerson)和博物馆。南北主要街道是Yonge央街,有地铁,东西主要街道是Bloor街 (象北京的长安街),也是地铁干道。Downtown北边的分界是Bloor,Bloor以北至401高速之间就算是Midtown吧。
Downtown的地产:高级公寓(condo),出租公寓(Apartment)和老房子(House)为主,对华人而言,年轻人和早期移民较多;要读书的,上居下铺做生意的,要出租房子的,须住在downtown,也有年轻白领喜欢Condo;那里的condo大约$500-600/尺。一个800多尺的Condo大约45万。
Midtown的地产:100年前是郊区,聚集了高档住宅区和著名私校(UCC,BISHOP等)。这里生活舒适,交通便利,房价贵,要买能住的房子须60-80万;Toronto主要豪宅集中在此,包括:玫瑰谷,森林山,跑马径及Yorkmills,豪宅价150-2000万;跑马径及Yorkmills最吸引新移民;
401附近及以北是北约克,40年前是Toronto人眼里的郊区,今天算GTA的Midtown,为新一代华人移民的钟爱。这里有华人超市和食肆;有著名公校EarlHaig,A Y Jackson,Seneca Hill 等;靠近Yonge/Finch/Sheppard区域,也就是Earl Haig 高中周围,特别受华人新移民青睐:它有优越的地点,方便的交通,尤其周围住宅的广泛性,既有120-200万的新式豪宅,又有30-60万的豪华公寓:(也有100来万的CONDO和40-90万的House);

再向北过了Steeles(相当于北京的北四环)就出了City Of Toronto,是YORK区,有Markham。Richmond Hill 和Vaughan三市。是安省发展最快的地区之一,有加拿大的硅谷,有不少企业总部等;
该区有一条繁忙的道路叫Hwy7(不是高速),位置相当于北五环;香港移民潮时,大量香港移民定居于此,也建立了繁荣的商业。
在York区的北部(16街,MajorMac等已北,兴建大量新屋,促成了Toronto人口北移。
总体来讲:Toronto以北的房子较新,价钱较平,学校普遍较好,包括RichmondHill,Bayview,Unionville,Trudeau,RichmondGreen,Langstaff 等中学。(个中原因除中产阶级和新移民是该区主力,普遍重视教育外,另有学制上的原因,详见另文)。
这里比较吸引新移民的区有:ElginMills,BayviewNorth;BayviewHill(富豪山庄)和Unionville。房子多为10-20年新,房价从50万到200万不等。

来过Toronto的北京人,上海人,广州人都会惊叹Toronto之大,的确,人口近500万的GTA,是北美第四大城市群;
Toronto的西边是Mississauga和Oakville。

新移民最新买房趋势:多伦多华人新移民选房区域:

1. 500万以上:
BRIDLEPATH(骑马径):适中的位置,宽大的土地;
Forest Hill(森林山):紧邻著名私校,近Downtown;
2. 200-300万
YorkMills社区;
郊外庄园;
湖滨区
3. 150-200万
EarlHaig 附近:Willowdale/BayviewVillage
4. 100-150万:
富豪山庄,
BAYVIEW VILLAGE;
YorkMills部分
Thorhill(康山)
5. 80-100万
买旧宅重建
6. 50-80万:中产名校区:
ELGINMILLS(RICHMOND HILL H。S。)
BAYVIEW NORTH(BAYVIEWH。S。)
UNIONVILLE。
7. 30-50万
Sheppard/Yonge/Finch 高级公寓

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