天價幻滅 天匯交易爛尾

天價幻滅 天匯交易爛尾
首批25伙單位八成撻訂
【明報專訊】天匯單位的天價成交幻滅。首批發售的25伙單位,最終只有1伙如期成交及4伙延期成交,而有多達20伙撻訂爛尾,佔首批單位八成,當中更包括呎價7.12萬元售出的全球最貴分層單位(68樓A)。發展商恒地主席李兆基親自回應事件時表示,這20伙重售時不會減價,原價「多數賣得出」。

呎價7萬單位 交易取消

恒地發言人補充,撻訂是買家的選擇,一切依足合約辦事。不過,有立法會議員表明,擬動用特權法要求政府交出調查天匯交易的資料,然後再決定是否成立專責委員會調查事件。政府發言人表示「政府會了解有關情,以考慮下一步行動」,並說「有決心為置業人士締造更公平、高資訊透明度的交易環境」。

恒地昨發表聲明說,僅4個單位之成交於最近完成,至於其餘20個單位取消,恒地已接獲買方書面要求取消買賣協議。恒地已根據合約沒收樓價5%的訂金,涉資1.334億元,另有罰息逾千萬元。

恒地殺訂逾1.3億

李兆基昨午親自在總部大堂回應事件,被問及會否擔心影響恒地賣樓的誠信,李兆基說不擔心。對是次「撻訂」事件會否不開心,他說﹕「你(傳媒)有份搞到大家不開心!」恒地聲明又說,恒地並無就該4個單位作出減價,亦無就樓價融資向買方提供任何協助。恒地副主席林高演補充說,交易過程中無論是殺訂、罰息,都完全依足合約,而4伙完成交易的買家要向匯豐銀行做借貸,但不透露承按多少。

議員倡引特權法查交易資料

對於天匯20個單位取消交易,民主黨議員李永達質疑之前的交易涉嫌托價誤導市場,他已去信政府,要求公開地政總署發給恒基的6封信及回覆,若政府不公開資料,他不排除要求動用特權法索取資料。

公民黨立法會議員湯家驊認為,發展商需要公開交代,為何不維護上市公司的利益向買家追討差價。若那些買賣合約原來沒有法律效力,則有誤導市場之嫌,政府應調查研究是否涉詐騙。

當局關注天價單位「不存在」

對於天匯有相當多數目的高價成交單位爛尾,政府消息人士表示,地政總署會繼續追查,向恒地了解成交的單位是否正常的成交、撻訂的單位是否正常的取消交易,看是否有需要繼續向恒地索取資料,如果發現有不尋常之處,會研究對策,包括研究日後是否需要立法規管;如果完成和取消的交易都屬於正常的買賣,那便沒有問題。政府關注事項之一是,以7萬元一平方呎成交的史上最高價分層住宅單位有否取消交易,若取消了即意味該交易價並不存在。

消息人士坦言,即使天匯大量單位買賣撻訂,最終無法成交,在現行法例規定下,買家「撻訂」難指發展商要負什麼法律責任,但消息人士說,最重要是逼他們保持單位買賣的透明度。消息人士說,「四叔」昨日的尷尬,某程度都是被步步進逼出來。

政府指售樓透明度十分重要

政府發言人昨表示,政府與公眾同樣關注天匯發展商去年公布的24個單位的買賣情,「清晰的市場資訊、高透明度的售樓安排以及成交紀錄,對有意置業的人士來說十分重要。」

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