楼层费的秘密

CONDO的楼层之间价钱有所区别,通常为500-1000/层,这些看似合理,有时,在downtown区域,当楼层高过某个高度时,因为景色突然开阔,楼层价也会一次性上调1万,2万不等;另外常见的情形是,整幢楼的上下部分天花高度不同,譬如,20层以下,天花高度8尺,20层以上改9尺,那么,20层以上楼层费会变高。
CONDO市场十分诡异,楼层费是一些发展商玩猫腻常用手段,比如,在MISSISSAUGA 的玛丽莲。梦露项目上,5楼unit比4楼同样大小unit突然高出1万元,被客人发现,卖家又讲不出任何原因,买家只好放弃。而在North York的一个 项目中,发展商竟将楼层费定为1500-3000/层,高的离谱。
VIP价及VIP销售也常有猫腻,因此识破发展商的花招,找一个能稍微替你着想的代理,是挺重要的。
香港天汇的跳层争议:楼高45层(66个单位),“跳层”相当夸张,最高层为88楼,下一层是68楼,李兆基称跳层是迎合顾客心理。

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