CONDO 市场的变迁

June 13, 2010 By Victor and Lisa 1 Comment

CONDO成交量已超过HOUSE。。。。。。

Filed Under: 地产夜话

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介绍

耿小鹏Victor Geng —值得信赖的地产伙伴，令您的物业买卖“屋有所值”

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2001年起加入CANADA著名地产公司，任职经理，全职从事大多伦多地产买卖，擅长名校物业。获奖无数。已有200余套房屋成交经验，对安省地产法律有一定研究，有丰富的MULTIPLE offer经验。2005年开拓豪宅市场买卖，2006年研究Toronto楼花市场，成功合作举办楼花投资活动，为投资者购买大量College Park,Nautilus 等优质低价楼花。

蒋卓敏Lisa Jiang—中国及加拿大建筑及会计背景，持安省地产牌。协助新移民安居及联络名校入学手序。
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购房工具

1. 买房程序（三部曲）：
选房，谈价，交定金；
验楼，贷款，找律师；
首付，签字，拿钥匙。

2. 买房费用（约）：
定金：房价的5%；
验楼费： $260-500（视面积）；
律师费： $1200+HST起（视房价）；
土地转移税：房价的1%-4%；
首付： 25%-35%（含定金）.

3. 供房费用（每年）：
利息本金：每10万元: $5200/年(2.25%,25年）
地税：约房价的0.6-0.9%；
水电气：每尺$1；
房屋保险：房价的0.1%
(Condo 维护费）：$0.50/尺。月

更快的粗估：0.4%X房价=每月供款

4. 单位换算：
1英尺=0.3048米，1米=3.281英尺
1SF=0.093M2；1M2=10.76SF
1英亩=43，508SF=4，046M2，约6华亩

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