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耿小鹏Victor Geng —值得信赖的地产伙伴,令您的物业买卖“屋有所值”
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2001年起加入CANADA著名地产公司,任职经理,全职从事大多伦多地产买卖,擅长名校物业。获奖无数。已有200余套房屋成交经验,对安省地产法律有一定研究,有丰富的MULTIPLE offer经验。2005年 开拓豪宅市场买卖,2006年研究Toronto楼花市场,成功合作举办楼花投资活动,为投资者购买大量College Park,Nautilus 等优质低价楼花。
蒋卓敏Lisa Jiang—中国及加拿大建筑及会计背景,持安省地产牌。协助新移民安居及联络名校入学手序。
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1. 买房程序(三部曲):
选房,谈价,交定金;
验楼,贷款,找律师;
首付,签字,拿钥匙。
2. 买房费用(约):
定 金: 房价的5%;
验楼费: $260-500(视面积);
律师费: $1200+HST起(视房价);
土地转移税:房价的1%-4%;
首付: 25%-35%(含定金).
3. 供房费用(每年):
利息本金:每10万元: $5200/年(2.25%,25年)
地税: 约房价的0.6-0.9%;
水电气: 每尺$1;
房屋保险:房价的0.1%
(Condo 维护费):$0.50/尺。月
更快的粗估:0.4%X房价=每月供款
4. 单位换算:
1英尺=0.3048米,1米=3.281英尺
1SF=0.093M2;1M2=10.76SF
1英亩=43,508SF=4,046M2,约6华亩
Market Watch: January 2013
Treb Report: January 2013
GTA总成交量(套): -
平均成交价格$ 515,000
Mortage Rate:
浮动: 公布 2.5%, 优惠2.0%
TD Bank 1Year Fixed: 2.6%
5年固定:公布3.89%, 优惠2.89%.
汇率:(9/14/2011)
1CND=6.4866RMB
1CND=1.0148USD
1. Private School List
2. Fraser Public School Ranking
3. TDSB School Region Map
4. York District School Map
歌唱祖国---多伦多华人迎春音乐会2007
为母亲干杯—周建霞独唱音乐会2008
爱让我站在这里---郑月秋慈善音乐会2009
王春杰笛子音乐会2010
其他:
Toronto话剧团演出
任静兰舞蹈学校演出
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