TORONTO地产概况/新移民选房区域

多伦多位于安省南部,安大湖的北岸,地势南低北高,呈中国人挺喜欢的依山傍水势;景色秀美,人气兴旺;
临湖畔是旅游休闲区及Condo住宅区,朝北行分别是运动场馆(Toronto Raptors 主场),金融区,政府机构,医学中心,艺术中心,商业及购物中心,唐人街,大学(U of T,Ryerson)和博物馆。南北主要街道是Yonge央街,有地铁,东西主要街道是Bloor街 (象北京的长安街),也是地铁干道。Downtown北边的分界是Bloor,Bloor以北至401高速之间就算是Midtown吧。

什么房子适合你/买好房的几个关键

多伦多住宅基本分为CONDO(有管理费),镇屋(有管理费与无管理费两类)及House(独立屋,自由业权,无管理费)。
CONDO 为高层共管公寓,通常建在公共交通(TTC)商场附近,有一卧房,厅,厨房,卫生间及车位,储物间,我们简称它为1卧,如果带一个书房或太阳房,我们称它为1+1;另外有2卧和2+1。
在多伦多condo的面积通常为600-1100尺(50-100平

如何寻找代理/新移民买房要避免的误区

安省有严格的地产代理法律,要求从事地产代理必须持有牌照,经纪必须在公司(Brokerage)名下工作;经纪在交易中分为卖方经纪和买方经纪,两方经纪各代表不同方的利益;而代理费则由卖方公司付给买方公司的,故在安省委托买方经纪一般勿须支付经纪费用,但在适当的时候要与经纪签买家代理协议。Toronto的房屋销售是通过MLS(网上放盘系统)进行的,因此经纪可共享房源;房价非常公开与透明,卖方经纪放盘开价与成交价只相差3%,好的卖方经纪可控制在1%。

登陆前及返国前可为买房做那些准备/买房程序及费用

大部分新移民在国内都有生意或工作,落地1-2周后先生或全家要返回国内,因此,落地前可以通过现在方便的网络为购房做以下准备:
1。了解加国买房基本法律与程序;
2。通过链接,在网上查看房源(我们可以按你的兴趣,做链接)
3。落地后实地查看比较房子;
4。返国前,在律师初做POA;